Energiatehokkaaksi taloyhtiöksi?
Kysy ainakin nämä kysymykset taloyhtiön kokouksessa
Käymme asiakkaidemme kanssa paljon keskusteluja kaukolämmön kustannusten noususta sekä sisäilman ja vedenkulutuksen vaikutuksesta taloyhtiöiden lämmityslaskuihin. Haluan jakaa näissä keskusteluissa esille nousseita teemoja ja kysymyksiä tässä blogissa. Kannustan käyttämään blogin lopussa olevaa listaa taloyhtiön energiatehokkuuteen liittyvistä kysymyksistä. Kysymysten kautta saat heräteltyä taloyhtiössäsi keskustelua kiinteistön energiatehokkuudesta ja taloautomaation tilasta.
Mitä taloyhtiössä voidaan tehdä korkeille kaukolämmön hinnoille?
Epävarmuustekijät kaukolämmön hinnassa tulevat jatkumaan ja moni kaukolämpöyhtiö onkin kertonut hintojen korotuspaineistaan. Emme esimerkiksi voi tietää, onko vielä odotettavissa yhtä suuria hintojen nousuja, kuten tapahtui esimerkiksi Helenin kaukolämmössä kevätkauden hinnoittelussa vuosien 2020-2023 välillä. Tällöin kolmen vuoden sisällä Helenin kaukolämmön hinnat nousivat 93%. Kiinteistön lämmitys on yksi isoin hoitokulujen erä taloyhtiössä. Tämän vuoksi taloyhtiössä tulisi rohkeasti käydä keskustelua lämmönkulutuksesta ja kulutuksen seurannasta.
Alla muutama kysymys, joilla lämmönkulutuksen keskustelua voisi taloyhtiössä herätellä.
- Miten lämmönkulutuksemme on muuttunut vuosien aikana?
- Onko lämmönkulutusta optimoitu?
- Onko meillä kyvykkyyttä seurata kaukolämmön kulutukseen liittyviä piikkejä
- Olemmeko proaktiivisia lämmityskuluihin liittyen?
- Onko meillä vastuut hallituksen jäsenten kesken - ketkä hoitavat taloyhtiön energia-asiat?
Mitä taloyhtiössä tiedetään huoneistojen sisäilmasta ja lämpötilasta?
Laki velvoittaa, että kerrostaloihin on putkiremontin yhteydessä lisättävä huoneistokohtaiset vedenkulutusmittarit ja tällöin käyttöveden laskutuksen on perustuttava mitattuun kulutukseen. Motivan tutkimuksen perusteella vedenkulutus tippuu 10-20%, kun asukkaita laskutetaan todelliseen kulutukseen pohjautuen ja hei näkevät oman vedenkulutustietonsa.
Huoneistojen sisäilmaan ja energiatehokkuuteen liittyen kannattaisi kysellä taloyhtiössä seuraavia:
- Olemmeko määrittäneet tavoitteen sisälämpötilalle?
- Tiedämmekö huoneistojen lämpötilat?
- Keräämmekö dataa lämpötiloista?
- Seuraammeko/onko meillä helppoa näkyvyyttä huoneistojen lämpötiloihin?
- Jos meillä on dataa huoneistojen lämpötilasta, miten hyödynnämme dataa?
Hyödynnetäänkö taloyhtiössä vedenkulutuksesta saatavaa dataa?
Laki velvoittaa, että kerrostaloihin on putkiremontin yhteydessä lisättävä huoneistokohtaiset vedenkulutusmittarit ja tällöin käyttöveden laskutuksen on perustuttava mitattuun kulutukseen. Motivan tutkimuksen mukaan vedenkulutus tippuu 10-20% kun asukkaat näkevät oman vedenkulutusdatansa.
Taloyhtiön vedenkulutuksesta suosittelisinkin pohtimaan seuraavia asioita:
- Mittaammeko taloyhtiön huoneistokohtaista vedenkulutusdataa?
- Laskutammeko huoneistokohtaiseen käyttövedenkulutukseen pohjautuen?
- Onko huoneistokohtainen vedenkulutuksen laskutus digitalisoitu?
- Käytämmekö vedenkulutusdataa muuhun kuin laskutukseen?
Nappaa tästä valmis kysymyslista, jota voit hyödyntää keskusteluissa liittyen taloyhtiösi energiatehokkuuteen.
Näiden asioiden mietinnässä ei kannata jäädä yksi – jos mielessäsi on taloyhtiösi energiatehokkuuteen ja taloautomaatioon liittyviä kysymyksiä laita minulle sähköpostia olli-pekka.inget@fidelix.com tai pirauta numerooni 0400 521989.
Pidin tästä samaisesta aiheesta esityksen Kotitalolehden verkkotapahtumassa 11.5.2023. Katso video esityksestä tästä.
Olli‑Pekka Inget
Myyntijohtaja
olli-pekka.inget@fidelix.com
p. 0400 521989
Tunesmart-palvelu, EcoGuard Finland
