Keskustelemme asiakkaidemme kanssa paljon kaukolämmön kustannusten noususta sekä sisäilman ja vedenkulutuksen vaikutuksesta taloyhtiöiden lämmityslaskuihin. Haluan jakaa näissä keskusteluissa esille nousseita teemoja ja kysymyksiä tässä blogissa. Kannustan käyttämään blogin lopussa olevaa listaa taloyhtiön energiatehokkuuteen liittyvistä kysymyksistä. Kysymysten kautta saat heräteltyä taloyhtiössäsi keskustelua kiinteistön energiatehokkuudesta ja rakennusautomaation tilasta.
Mitä taloyhtiössä voidaan tehdä korkeille kaukolämmön hinnoille?
Epävarmuustekijät kaukolämmön hinnassa tulevat jatkumaan ja moni kaukolämpöyhtiö onkin kertonut hintojen korotuspaineistaan. Emme esimerkiksi voi tietää, onko vielä odotettavissa yhtä suuria hintojen nousuja, kuten tapahtui esimerkiksi Helenin kaukolämmössä kevätkauden hinnoittelussa vuosien 2020-2023 välillä. Tällöin kolmen vuoden sisällä Helenin kaukolämmön hinnat nousivat 93%. Kiinteistön lämmitys on yksi isoin hoitokulujen erä taloyhtiössä. Tämän vuoksi taloyhtiössä tulisi rohkeasti käydä keskustelua lämmönkulutuksesta ja kulutuksen seurannasta.
Alla muutama kysymys, joilla lämmönkulutuksen keskustelua voisi taloyhtiössä herätellä.
Mitä taloyhtiössä tiedetään huoneistojen sisäilmasta ja lämpötilasta?
Kaukolämmön käyttöön liittyy vahvasti sisäilma. Motivan suositus kiinteistön oleskelutilojen lämpötilasta on 20-21 astetta vedottomissa olosuhteissa. On myös hyvä ymmärtää, että jokainen aste huonelämpötiloissa tarkoittaa noin 5 prosenttiyksikköä lämmityskustannuksessa. Huoneiston lämpötilaan liittyy myös terveydelliset asiat. Motivan mukaan lämpötilan lasku 24:sta 21 vähentää 1/3 sisäilmaoireiden määrää.
Huoneistojen sisäilmaan ja energiatehokkuuteen liittyen kannattaisi kysellä taloyhtiössä seuraavia asioita:
Hyödynnetäänkö taloyhtiössä vedenkulutuksesta saatavaa dataa?
Laki velvoittaa, että kerrostaloihin on putkiremontin yhteydessä lisättävä huoneistokohtaiset vedenkulutusmittarit ja tällöin käyttöveden laskutuksen on perustuttava mitattuun kulutukseen. VTT:n raportin perusteella vedenkulutus tippuu 10-20%, kun asukkaita laskutetaan todelliseen kulutukseen pohjautuen ja he näkevät oman vedenkulutustietonsa.
Taloyhtiön vedenkulutuksesta suosittelisinkin pohtimaan seuraavia asioita:
Nappaa tästä valmis kysymyslista, jota voit hyödyntää keskusteluissa liittyen taloyhtiösi energiatehokkuuteen.
Näiden asioiden mietinnässä ei kannata jäädä yksi – jos mielessäsi on taloyhtiösi energiatehokkuuteen ja taloautomaatioon liittyviä kysymyksiä laita minulle sähköpostia olli-pekka.inget@fidelix.com tai pirauta numerooni 0400 521989.
Pidin tästä samaisesta aiheesta esityksen Kotitalolehden verkkotapahtumassa 11.5.2023. Katso video esityksestä tästä.
Sinua voisi kiinnostaa myös blogi: Murramme taloyhtiöiden energiatehokkuuteen liittyvät kuusi myyttiä.
Entä onkohan teillä jo varauduttu tulevaan lämmityskauteen? Katso täältä lisää.
Olli‑Pekka Inget
Myyntijohtaja
olli-pekka.inget@fidelix.com
p. 0400 521989
Tunesmart-palvelu, EcoGuard Finland